林经理透露，夏天近日有十几种冰鲜海产品上车，经港珠澳大桥抢鲜通关直达香港市场。

彼时，国游香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。一是，客海香港楼市成交低迷。

税费降了，夏天对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。在邓浩志看来，国游香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，客海1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

三是，夏天香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。对于内地来讲，国游不太可能全面退出税收来稳楼市。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，客海创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，客海而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

据了解，夏天香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。那房价稳了，国游对人口（流入）才有吸引力。

香港房价现在跌了这么长时间，客海要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。李宇嘉则提到，夏天香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

三是，国游香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。而自2016年10月以来，客海香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。